予定利回り、申込手数料、募集概要などを確認する。会員限定情報も合わせて確認する。
ご利用の流れ
ご利用の流れ
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1会員登録
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2出資申込
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3入金
の3ステップで出資完了!
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運用参加型クラウドファンディング
すべてを開示
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分配or償還
分配の受け取り、または、元本と分配の受け取り
投資のポイント
契約内容をよく読み、十分に理解してください。
- クラウドファンディングは、運用期間中に営業者へ出資し、基本的には分配金と元本を受け取る仕組みですが、元本が100%戻ってくる保証はありません。
- 各ファンドの詳細、リスクをよく読み、どのような場合に損失が発生するかご理解のうえ、出資申込してください。
複数分散投資をオススメいたします。
- リスク軽減のため、まとめて1つのファンドに多額を投資するのではなく、他社の金融商品など分散投資※をオススメいたします。
※他社の金融商品を推奨するものではありません。 - 仮に一つのファンドで損失が発生した場合に、損失のダメージを軽減することができます。
少額から始めてみましょう。
- より多くの人が無理なく出資できるよう、1万円から投資できるファンドもあります。
- ファンドによっては最低投資金額を高く設定させていただく場合がありますので、各ファンド詳細ページを確認してください。
手数料は無料です。
会員登録、維持にあたり費用は0円です。ただし、以下の手数料がかかります。
- 入金時の振込手数料
- その他詳細は、手数料、および注意事項・リスクを確認してください。
本人確認書類・マイナンバー確認書類
法令の定めにより、会員登録の際には以下本人確認書類、マイナンバー確認書類を用意してください。
個人の方
- 運転免許証などの本人確認書類(現住所の確認ができる面の画像またはコピー1点、2点※)
- スマホでかんたん本人確認の場合、1点。転送不要郵便による本人確認の場合、2点となります。
- 転送不要郵便による本人確認の場合、ファイル形式、1ファイルあたりの画像容量は以下のとおりです。
アップロード可能なファイル形式、サイズ
形式:PNG、JPEG形式
1枚あたりのファイル容量:10MB以内
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個人番号カード(マイナンバーカード表面)
- 表面のみご提出してください。裏面は本人確認書類ではありません。
- 通知カードは本人確認書類ではありません
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運転免許証
- 裏面に記載がある場合、裏面の画像も必要です。
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健康保険証
- 被保険者等記号番号及び保険者番号・通院歴・臓器提供意思の記載がある場合は、付箋・マスキングテープや紙片でマスキングしてください(隠してください)。
- 裏面に住所欄がある場合、現住所を油性ボールペンなど消えない文字で記載した裏面と表面の両方の画像が必要です。
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住民基本台帳カード(顔写真付)
- 裏面に記載がある場合、裏面の画像も必要です。
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運転経歴証明書
- 裏面に記載がある場合、裏面の画像も必要です。
- 2012年4月1日以降のものが有効です。
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在留カード
- 裏面に記載がある場合、裏面の画像も必要です。
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特別永住者証明書
- 裏面に記載がある場合、裏面の画像も必要です。
- 本人確認書類は全面が鮮明に写っていることをご確認ください。
- 本人確認書類は表面、裏面それぞれの画像をアップロードしてください。
- 本人確認書類は当社に到着時点で有効期限内となる本人確認書類をであることをご確認ください。
- ご登録のご住所と本人確認書類に記載された現住所が同一でない場合、会員登録できません。ご注意ください。
- 個人番号カードなどのマイナンバー確認書類(以下のうち画像1点)
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個人番号カード(マイナンバーカード裏面)
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通知カードの表面
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マイナンバーの記載がある住民票の写し
- 裏面に記載がある場合、裏面の画像も必要です。
- 記載された氏名・住所等がご登録内容と一致している場合に限り利用できます。
- 住民票の写しは、当社に到着時点で発行日から6カ月以内となることをご確認ください。
法人の方
- 登記簿謄本のコピー(画像1点)
- 履歴事項全部証明書
- 法人番号指定通知書(画像1点)
- 登記完了後に受領する法人番号指定通知書、または国税庁の法人番号公表サイトで検索した結果
- 取引担当者の本人確認書類(個人の方と同様です。本人確認書類2点※が必要です)
- 転送不要郵便による本人確認のみとなる為、2点となります。
- 実質的支配者に関する申告書(画像または、PDF)
- 「犯罪収益移転防止法」により、すべての法人のお客様から法人会員登録時、法人会員登録内容の変更時に、「実質的支配者」に関する事項を確認することが義務付けられております。
- 法人に関する画像の形式、サイズは以下のとおりです。
アップロード可能なファイル形式、サイズ
形式:PDF、PNG、JPEG形式
1枚あたりのファイル容量:10MB以内
「スマホでかんたん本人確認」の操作でご不明点などありましたら、当社までお問い合わせください。
その際、お問い合わせ件名欄で「スマホでかんたん本人確認(eKYC)」の操作方法、エラーについて」を選択し、お問い合わせの内容欄に以下を入力してください。
- 機種名(例:iPhone 13 Pro)
- 操作日時(例:2022年9月1日 23時頃)
- 操作不明内容、またはエラー内容
ファンドの見方
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01
ファンド概要を確認する
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02
仕組みを確認する
ファンドの全体像、契約等の重要事項、分別管理の方法およびモニタリング、ファンド報告書および事業全体のモニタリングなどファンドの仕組みを確認する。
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03
対象不動産を確認する
概要、場所(GoogleMAP)を確認する。
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04
リノベーションについて確認する
リノベーションの状況について確認する。
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05
会員限定情報を確認する
会員登録完了※のお客様のみが確認できるページ。
- 本人確認書類、およびマイナンバー確認書類を提出し(将来、提出いただく予定)、当社の審査が完了した会員登録済のお客様のみ確認できるページ。
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06
出資口数を入力し、
取引書類を確認する出資口数を入力し出資入力金額を確認する。続いて、電子取引業務に係る重要事項説明書、不動産特定共同事業契約約款、契約成立前交付書面を読み、チェックボックスにチェックを入れる。
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07
申込完了
出資するファンドと金額を確認し、申込みする。
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08
募集成立
ご登録のメールアドレス宛に募集成立有無のメール、および振込先・振込期日に関するメールが届きます。
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09
出資金を振込
「8.募集成立」で受信したメールに記載の振込期日までに、指定された口座に振込をする。
- 振込口座はお客様毎に異なります。
- 期日までに振込を確認できなかった場合、出資申込は無効となります。お早めにお振込ください。
マイページの利用
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ログインして、マイページへ
ヘッダーのログインボタンを選択し、ログインしていない場合はログインします。
- マイページの利用には、会員登録が必須です。
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マイページトップ
出資状況を確認できます。
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残高照会
出資中のファンド名、契約日、申込金額などを確認できます。
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取引履歴
出資申込したファンドの取引履歴、分配金や償還金の履歴を確認できます。
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電子交付
出資申込したファンドの契約成立時交付書面等をPDFにて確認、ダウンロードできます。
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その他
お客様へのお知らせ、登録情報の確認・設定する機能も、マイページ内にあります。
注意事項
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01
運用中、途中解約ができません
クーリング・オフ期間終了後、ファンドの運用が終了するまでは、途中解約はできません。すぐに使う予定のある資金での投資は避けましょう。
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02
元本が全額返ってくる保証はありません
場合によっては元本に対し損失が出る可能性もあります。どのような場合に損失が出るのか、ご理解のうえ、利用してください。また、手数料、および注意事項・リスクも確認してください。
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03
分配金は源泉徴収されます
お客様が受け取る分配金は、雑所得として総合課税されるため、実際にお客様に支払われる金額は源泉徴収分を控除した後の金額となります。
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04
間接的な費用がかかります
ファンドの運用期間中にお客様に直接ご負担いただく費用はありません(出資金振込時の金融機関の振込手数料、相続手数料を除きます)。
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05
以下の項目に当てはまる方は当サービスをご利用いただけません
- 満18歳未満、及び75歳以上(個別の審査のうえ、会員登録を受け付ける場合もあります)
- 現在、日本国外に居住されている方
- 日本以外の国で納税されている方、特に、米国連邦税法上の米国人(米国市民、米国居住者(米国永住権保有者を含む))の方
- 暴力団、反社会的勢力などに該当する方、もしくはそれらと疑わしいまたはそれらと関係があると当社が判断した方
- 外国PEPsに該当する方
- その他、当サービスをご利用いただくことがふさわしくないと当社が判断した方