不動産投資におけるキャピタルゲインとは、不動産を売買して得る利益のことをいいます。不動産の値段は上がったり下がったりしますが、不動産を購入した金額よりも高い値段で不動産を売却場合には、その差額が利益となります。この利益をキャピタルゲインといいます。

不動産投資のインカムゲインとは「家賃収入」のことです。例えば、10戸所有している家賃10万円の部屋が全て満室なら、毎月100万円のインカムゲインを得ることができます。

出資者さまは優先出資者として、事業者（株式会社レイズ）は劣後出資者として払い込みを行い、合計出資額にて運用資産（不動産）を取得し、その運用資産から得られた利益を分配します。
不動産の評価額が20％以上下落しない限り、投資家（優先出資者）が損失を負担することはありません。

不動産クラウドファンディングで、出資金100万円、予定分配率5%、運用期間1年で行った場合と普通預金で、預金100万円、年利0.001%、1年間預入した場合とを比較しました。
以下の通り、投資パフォーマンスに大きな差が生じます。

短期投資（短期売買）には、時間の経過とともに起きうる空室リスクや市況変動リスクなど様々な不確定要因の影響を受けないという、長期投資にはないメリットがあります。
また、投資利益の見通しが立てやすいというメリットもあります。
他方で、投資難易度が高く、熟練した経験がないと投資は成功し難いというデメリットがあります。
我々は、投資のプロフェッショナルとして知見を駆使し、短期投資のデメリットを抑えつつ、短期投資のメリットを最大限享受できるよう、短期（6か月を目標）での回収を目指します。

J-REITは、多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど数多くの不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。J-REITは、投資運用会社が物件の選別をして分散運用するため、投資家自ら物件の選定が出来ません。 REVADDは、投資家自ら投資案件を選別し、複数案件に分散投資することでリスクのマネジメントができます。また、J-REITと異なり日々の価格変動がなく、市場リスク・価格変動リスクを受けることはありません。